NGƯỜI THUÊ: NGUỒN GỐC, Ý NGHĨA VÀ VÍ DỤ - VĂN CHƯƠNG - 2026

Người thuê là thuật ngữ được sử dụng để mô tả người mang tài sản cho thuê, với sự cho phép của chủ nhà hoặc chủ sở hữu tài sản không được phép. Từ này cũng được sử dụng như một từ đồng nghĩa với "người thuê nhà."

Mặc dù chúng ta thường nói về việc cho thuê hoặc cho thuê bất động sản, mối quan hệ tương tự này có thể được thiết lập khi bất kỳ loại đối tượng nào có liên quan, ngay cả những đối tượng được định nghĩa là "đồ nội thất", chẳng hạn như: ô tô, sách, quần áo, tivi, v.v.

Mặt khác, loại tương tác này có đặc điểm là các yếu tố khác nhau: mối quan hệ giữa người thuê và chủ nhà phải do hai bên thỏa thuận, mối ràng buộc được hình thành nhờ việc cho thuê hoặc cho thuê bất động sản hoặc bất động sản và người thuê phải tuân thủ. với một loạt các thỏa thuận và yêu cầu được thiết lập bởi chủ nhà.

Mối quan hệ này phải được phản ánh thông qua việc hoàn thành một văn bản hoặc hợp đồng mà cả hai bên phải ký kết như một biểu tượng của thỏa thuận đã được thiết lập.

Gốc

Về mặt từ nguyên, "locatario" xuất phát từ tiếng Latinh "locatarius", dùng để chỉ người tiến hành cho thuê địa điểm. Tương tự như vậy, điều đáng nói là từ này có nguồn gốc từ động từ “locare”, có nghĩa là “cho một cái gì đó để thuê”.

Theo một số chuyên gia, ban đầu, cụm từ này đã bị thay thế bằng cách sử dụng "tiền thuê", mặc dù một sửa đổi của phiên bản gốc trong tiếng Catalan "llogar", là một động từ, vẫn còn.

Ý nghĩa

Tiếp theo, một loạt các nghĩa được đặt trên "người thuê".

-Theo The Free Dictionary: "Người lấy tài sản cho thuê."

-Theo Ad Consulting: "Đó là người trả một khoản tiền để có thể sử dụng tài sản, hoặc như một ngôi nhà hoặc như một doanh nghiệp."

-Theo WordReference: nó được chỉ ra như một từ đồng nghĩa với "người thuê nhà".

-Theo Định nghĩa.mx: nó là một hình tồn tại nhờ mối liên kết được thiết lập với chủ nhà hoặc chủ sở hữu bất động sản, có thể là căn hộ, nhà ở hoặc cơ sở thương mại.

Trong các từ điển khác của ngôn ngữ, thường xuyên tìm thấy "người thuê" như một từ đồng nghĩa hoặc như một khái niệm liên quan đến cách diễn đạt này.

nét đặc trưng

Có thể chỉ ra một số đặc điểm của hình này:

-Người thuê có quan hệ phụ thuộc với người sở hữu bất động sản hoặc bất động sản.

-Ngoài ra, giao dịch được thể hiện bằng việc cho thuê tài sản và trả tiền để có hiệu lực cho việc chiếm hữu trong thời gian đã xác lập.

- Mối ràng buộc giữa người thuê và chủ nhà phải do hai bên thỏa thuận và theo tiền đề sau: chủ nhà phải có nghĩa vụ chuyển nhượng tài sản và người thuê nhà phải có trách nhiệm thanh toán - đúng hạn - cho việc sử dụng và hưởng thụ tài sản. tài sản tạm thời.

-Người thuê có trách nhiệm giữ trong tình trạng tốt những gì được thuê, cũng như các chi phí phát sinh từ việc sử dụng tài sản.

-Một phần quan trọng trong liên kết nói trên là hợp đồng. Thông qua đó, một loạt các điều khoản và trách nhiệm được thiết lập mà những người liên quan phải đảm nhận.

- Đối với hợp đồng, người ta ước tính rằng, mặc dù người thuê có thể bảo vệ mình một cách tốt nhất có thể, nhưng thực sự chủ nhà là người có nhiều quyền hơn vì ví dụ, họ có thể hủy hợp đồng nếu họ quan sát thấy có thiệt hại về tài sản của họ.

Về hợp đồng thuê hoặc cho thuê

Các chuyên gia cho rằng hợp đồng thuê nhà là một phần thiết yếu để giữ cho mối quan hệ của những người liên quan được rõ ràng. Do đó, tài liệu này phải đáp ứng các yêu cầu sau:

- Loại quan hệ này phải được thiết lập giữa những người đủ tuổi hợp pháp, có khả năng chấp nhận các quyền và nghĩa vụ mà họ đảm nhận khi thực hiện hợp đồng thuê.

-Văn bản cần nhấn mạnh rằng mối quan hệ dựa trên sự tồn tại của một thỏa thuận chung, tùy thuộc vào những người hoặc nhóm người liên quan.

- Bản mô tả chi tiết về bất động sản hoặc bất động sản phải được thực hiện, cũng như các điều kiện mà nó được tìm thấy.

- Tương tự như vậy, lý do của thỏa thuận và mục đích của nó được nêu ra.

- Một điểm không thể bỏ qua liên quan đến việc thanh toán tài sản. Điều này bao gồm khoản thanh toán ban đầu để kê khai tiền thuê, cũng như tiền thuê trong thời gian do cả hai bên thiết lập. Có thể là hàng tháng, hàng quý, nửa năm, hàng năm hoặc theo sự thuận tiện của chủ nhà.

- Một yếu tố quan trọng khác kết hợp với điều đã nói ở trên là nó có liên quan đến thời gian tồn tại của đối thủ. Tương tự như vậy, nó phải được chỉ định nếu điều ngược lại sẽ được gia hạn trước đó, hoặc nếu nó sẽ phụ thuộc vào các yếu tố khác.

Người thuê nhà và chủ nhà có nghĩa vụ gì?

Lúc này, điều đáng nói là trách nhiệm và quyền lợi của hai bên sẽ khác nhau tùy theo Bộ luật dân sự của mỗi nước. Vì vậy, cần phải có kiến ​​thức về pháp luật để không phạm lỗi hoặc phạm lỗi.

Người thuê nhà

- Quý khách phải thanh toán kịp thời các khoản phí đã thỏa thuận trong hợp đồng.

- Giữ ở điều kiện tốt trạng thái của bất động sản hoặc bất động sản.

-Nếu có thiệt hại đối với tài sản, người thuê phải chạy với sửa chữa, cũng như thay thế các lỗi hiện có.

-Nếu chủ nhà không gia hạn hợp đồng, người thuê có nghĩa vụ khôi phục tài sản di chuyển hoặc bất động sản ngay lập tức hoặc theo sự xác lập của hai bên.

-Trong trường hợp chủ nhà quyết định bán tài sản, người thuê sẽ được coi là lựa chọn đầu tiên để có được nó.

Định vị

- Bạn phải giao động sản hoặc bất động sản theo các điều kiện quy định trong hợp đồng thuê.

-Bạn sẽ phải chịu trách nhiệm sửa chữa phức tạp liên quan đến cơ sở hạ tầng của bất động sản, để đảm bảo các điều kiện vệ sinh và an toàn như cũ.

-Nó sẽ phụ trách việc cung cấp các dịch vụ cơ bản.

-Trong trường hợp người thuê qua đời, hợp đồng sẽ được mở rộng cho vợ / chồng, con cái, con cháu hoặc anh chị em, tùy từng trường hợp.

-Bạn có thể yêu cầu xem xét tài sản hoặc hàng hóa, miễn là nó cũng được người thuê đồng ý.

Ví dụ

-Về việc chủ nhà vi phạm hợp đồng trong Bộ luật Hammurabi: "… Chủ nhà sẽ mất số tiền mà người thuê đã đưa cho anh ta, vì anh ta đã bắt người thuê phải bỏ đi trước đó."

-Theo Bộ luật Dân sự Cô-lôm-bi-a: "Trong hợp đồng cho thuê đồ vật, bên cho hưởng đồ vật được gọi là bên cho thuê và bên cho thuê đồ vật được gọi là bên thuê".

Người giới thiệu

1. Chủ nhà có những nghĩa vụ gì? (2018). Trong Luật sư. Truy cập ngày 26 tháng 9 năm 2018. Tại Abogado.com.
2. Cho thuê nhà, ai là chủ nhà và ai là người thuê nhà? (2015). Trong Tư vấn Quảng cáo. Truy cập ngày 26 tháng 9 năm 2018. Trong Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
3. Chủ nhà và người thuê nhà. (2018). Tại Gerencie.com. Truy cập: ngày 26 tháng 9 năm 2018. Tại Gerencie.com của gerencie.com.
4. Định nghĩa về Người thuê. (sf). Trong Định nghĩa. Được truy cập: ngày 26 tháng 9 năm 2018. Trong Định nghĩa của definicion.mx.
5. Người thuê nhà. (sf). Trong Bách khoa toàn thư pháp lý. Truy cập ngày 26 tháng 9 năm 2018. Trong Enciclopedia Jurídica de encyclopedia-juridica.biz14.com.
6. Người thuê nhà. (sf). Trong Từ nguyên. Truy cập: ngày 26 tháng 9 năm 2018. Trong Từ nguyên của etimologias.dechile.net.
7. Người thuê nhà. (sf). Trong Từ điển Miễn phí. Truy cập ngày 26 tháng 9 năm 2018. Trong Từ điển Miễn phí của es.thefreedictionary.com.
8. Người thuê nhà. (sf). Trong WordReference. Truy cập: 26 tháng 9 năm 2018. Trong WordReference tại wordreference.com.
9. Nghĩa vụ của chủ nhà và người thuê nhà trong hợp đồng thuê nhà. (2016). Trong tôi đã tìm thấy. Truy cập ngày 26 tháng 9 năm 2018. Trong YaEncontré của yaencontre.com.
10. Nghĩa vụ và Quyền lợi của Người thuê. (2009). Trong FF Recoleta. Truy cập: ngày 26 tháng 9 năm 2018. Trong FF Recoleta ffrecoleta.com.