CÔNG VIỆC ĐEN: NÓ LÀ GÌ, CÁC GIAI ĐOẠN VÀ HOẠT ĐỘNG - CÔNG NGHỆ - 2026

Công việc màu đen , trong kiến ​​trúc, là giai đoạn đầu của một công trình xây dựng. Tức là các bước phải tiến hành trước khi tiến hành xây dựng một công trình kiến ​​trúc. Trong giai đoạn đầu tiên này, các chi tiết chung của dự án sẽ được phát triển được trình bày, chẳng hạn như các bên tham gia (khách hàng, kiến ​​trúc sư và công ty xây dựng), mô tả khu đất, sơ đồ công trình và chi phí ước tính.

Theo cách tương tự, giai đoạn này bao gồm các hoạt động đầu tiên được thực hiện trên thực địa, chẳng hạn như làm sạch và phân định. Công việc đen có thể được chia thành các giai đoạn: 1-Các hoạt động hành chính của công việc, bao gồm tiếp xúc với khách hàng, xây dựng kế hoạch và đấu thầu xây dựng. 2- Các hoạt động tổ chức, đề cập đến các cấu trúc phải được cung cấp bởi nhà thầu như các biện pháp an ninh. 3- Các hoạt động sơ bộ, tức là tất cả mọi thứ liên quan đến việc chuẩn bị khu đất mà nó sẽ được xây dựng.

Quá trình trước khi xây dựng là một trong những khâu quan trọng nhất, vì chất lượng của công trình cuối cùng sẽ phụ thuộc trực tiếp vào các bước đã được thực hiện trong giai đoạn đầu. Theo nghĩa này, tác phẩm màu đen đại diện cho cơ sở của mọi công trình.

Hoạt động hành chính của công việc

Các hoạt động hành chính của một công trình có thể được chia thành lập kế hoạch, trình bày kế hoạch, đấu thầu xây dựng và xin giấy phép.

Lập kế hoạch

Trong giai đoạn đầu tiên này, các kiến ​​trúc sư và kỹ sư gặp gỡ khách hàng để xác định mục đích của việc xây dựng sẽ được thực hiện. Ngoài việc xác lập mục đích của việc xây dựng, các mối quan hệ hiện có giữa tòa nhà và không gian mà nó sẽ được xây dựng cũng được thảo luận.

Theo cách tương tự, nó tìm cách xác định xem công trình sẽ phát triển có được tích hợp với các công trình khác xung quanh nó hay không (nếu có) và liệu thời gian triển khai của dự án này có khả thi hay không.

Trình bày kế hoạch

Sau khi giai đoạn lập kế hoạch kết thúc, các kế hoạch sơ đồ được thiết kế, là kết quả của các cuộc thảo luận với khách hàng, cũng như nghiên cứu về khu đất mà nó sẽ được xây dựng.

Các kế hoạch này được xem xét bởi nhóm làm việc và, khi các hiệu chỉnh thích hợp đã được thực hiện, các kế hoạch sơ bộ sẽ được tạo ra.

Cuối cùng, các kế hoạch cuối cùng được phát triển; Những kế hoạch này chi tiết hơn nhiều so với những kế hoạch trước đó và được chia thành: kiến ​​trúc, kết cấu, cơ khí và điện.

Bản vẽ sơ đồ. Ảnh lấy từ rossmoorfitness.com

Kế hoạch Kiến trúc. Ảnh được phục hồi từ eurlturquetbatiment.com

Mặt bằng kết cấu của mái nhà. Ảnh được truy xuất từ ​​paggesengineering.weebly.com

Các phương án điện. Ảnh được phục hồi từ asdesignconcept.net

Đấu thầu xây dựng

Sau khi xác định được tính khả thi của dự án và xây dựng kế hoạch, những người phụ trách công việc sẽ chào thầu.

Hồ sơ dự thầu là các đề xuất được trình bày bởi chủ sở hữu của một công trình để các công ty thầu khác nhau cạnh tranh để xây dựng công trình mới. Những người tham gia cuộc thi sẽ nhận được các kế hoạch và xây dựng một báo cáo bao gồm chi phí ước tính của dự án sẽ được phát triển.

Người phụ trách công việc sẽ đánh giá các đề xuất được trình bày và sẽ chọn một đề xuất phù hợp nhất với sở thích của họ.

Yêu cầu giấy phép

Bước hành chính cuối cùng là yêu cầu cấp phép đến các cơ quan có thẩm quyền. Đối với vấn đề này, tổng thể xây dựng hoặc chủ sở hữu của công trình này phải trình bày các kế hoạch cuối cùng và kết quả của các nghiên cứu bắt buộc khác, chẳng hạn như tác động môi trường mà công trình sẽ có hoặc điều kiện của đất mà công trình dự định xây dựng.

Các hoạt động tổ chức của công việc

Các hoạt động tổ chức đề cập đến các cấu trúc mà nhà thầu phải cung cấp cho các nhân viên, vì họ có nhiệm vụ đảm bảo an toàn trong khu vực làm việc.

Sự sẵn có của bộ dụng cụ sơ cứu là một phần của giai đoạn này, cũng như việc thiết lập văn phòng, nhà kho hoặc nhà kho và buồng điều khiển.

Văn phòng

Văn phòng xây dựng có thể là tạm thời hoặc lâu dài, mặc dù chúng thường là tạm thời. Chúng thường được xây dựng bằng vật liệu có thể tái chế và trong một số trường hợp, việc sử dụng cabin di động được sử dụng.

Kho

Hầm rượu, hay nhà kho, là một trong những phần thiết yếu nhất của một tòa nhà. Việc thành lập nhà kho phải trước khi xây dựng công trình vì nó sẽ bảo vệ các vật liệu sẽ được sử dụng.

Kết nối bắt buộc

Việc xây dựng một công trình đòi hỏi nguồn cung cấp điện và nước liên tục, do đó cần phải đấu nối với các đường dây phục vụ của thị trấn mà nó sẽ được xây dựng hoặc phải có các bể chứa và máy phát điện.

Các hoạt động sơ bộ

Giai đoạn cuối cùng này đề cập đến các quy trình phải được thực hiện trên công trường trước khi bắt đầu lắp dựng công trình. Một số trong số đó là: phá dỡ, giải phóng mặt bằng, đào, cấp phối, san lấp mặt bằng, nền móng.

Phá dỡ

Các tòa nhà đôi khi được xây dựng trên đất đã bị chiếm dụng trước đó. Trong những trường hợp này, kết cấu cũ phải được phá bỏ. Muốn vậy, nhà thầu phải có giấy phép do các cơ quan có thẩm quyền cấp.

Làm sạch mặt đất

Nó bao gồm loại bỏ chất thải (trong một số trường hợp, được tạo ra bởi việc phá dỡ) và tất cả các thảm thực vật hiện có trong khu vực mà nó sẽ hoạt động. Cần lưu ý rằng nếu cây cối đang tồn tại, chúng phải được nhổ vì trong tương lai, chúng có thể ảnh hưởng đến tính toàn vẹn của công trình.

San lấp mặt bằng

Nó bao gồm loại bỏ đất thừa khỏi khu vực hoặc lấp đầy bất kỳ khoảng trống nào có thể tồn tại trong đó, sao cho bề mặt đất đồng nhất và tối ưu để đặt nền móng cho công trình.

Kèm

Nó đề cập đến việc phân định khu vực mà bạn sẽ làm việc. Hàng rào này có thể là vĩnh viễn (ví dụ như tường) hoặc tạm thời. Sau này là phổ biến nhất. Tương tự như vậy, logo của công ty xây dựng và biển báo an toàn thường được thêm vào.

nền tảng

Phần móng là bước cuối cùng của giai đoạn sơ bộ và bao gồm việc đặt nền móng của công trình sẽ được tiến hành.

Nền tảng. Được khôi phục từ blog.amchairbuilder.com

Người giới thiệu

1. Sơ bộ trong xây dựng là gì? Được lấy vào ngày 20 tháng 2 năm 2017, từ reference.com.
2. Tầm quan trọng của giai đoạn tiền xây dựng là gì. Truy cập ngày 20 tháng 2 năm 2017, từ bayt.com.
3. Tầm quan trọng của Giai đoạn đầu: Các trường hợp xây dựng và dự án xây dựng. (2003). Được lấy vào ngày 20 tháng 2 năm 2017, từ sciricalirect.com.
4. Quá trình xây dựng - Nghiên cứu phân tách chi phí. Truy cập ngày 20 tháng 2 năm 2017, từ csp-360.com.
5. Các giai đoạn khác nhau của một dự án kiến ​​trúc. Được lấy vào ngày 20 tháng 2 năm 2017, từ rb-architects.com.
6. Các giai đoạn của Thiết kế và Xây dựng. Được lấy vào ngày 20 tháng 2 năm 2017, từ hamden.com.
7. Tạp chí Nhà xây dựng Thạc sĩ. (2009). Được lấy vào ngày 20 tháng 2 năm 2017, từ trusty.com.
8. Các giai đoạn xây dựng. Truy cập ngày 20 tháng 2 năm 2017, từ lindonhomes.com.au.
9. 7 công việc sơ bộ cần làm trước khi bắt đầu xây dựng. (2015). Được lấy vào ngày 20 tháng 2 năm 2017, từ acivilengineer.com.